Obtenir un hangar photovoltaïque gratuit, mythe ou réalité ? On vous le donne en mille (cet article n’aurait sinon pas lieu d’être) : c’est possible ! Maintenant que le mystère est levé, nous allons tout vous expliquer de manière lumineuse (pardon pour le jeu de mots). Quelles sont les options envisageables pour bâtir ce merveilleux projet, sous quelles conditions, et tout cela, c’est magique, en évitant de vous faire arnaquer, on s’y jette tout de suite !
Qu’est-ce qu’un hangar photovoltaïque ?
Un hangar photovoltaïque est généralement un bâtiment agricole couvert, offrant entre 600 et 1600 m2 de surface exploitable et pouvant servir à l’élevage des animaux, au stockage de fourrage, grains ou céréales, au conditionnement et à la vente des productions (fruits, légumes et produits finis), à l’entrepôt de produits (cave à vins, alcools, vinaigres).
Et ce bâtiment est équipé de panneaux photovoltaïques.
Ces derniers produisent de l’électricité solaire (énergie renouvelable gratuite et non polluante), sous forme de courant continu. Un onduleur la transforme en courant alternatif, ceci lui permettant d’être utilisée pour faire fonctionner des équipements électriques.
Le dimensionnement et la puissance d’installation sont par ailleurs relatifs à la surface exploitable en toiture. En 2023, une toiture de hangar agricole photovoltaïque est équipée en moyenne de 250 à 900 panneaux solaires photovoltaïques pour une puissance de 100 à 350 kWc (kilowatt-crête – unité de mesure utilisée pour quantifier la puissance d’une installation photovoltaïque en conditionnement d’exposition maximale en laboratoire).
Si vous souhaitez savoir sans attendre s’il vaut mieux consommer ou revendre l’énergie produite par vos panneaux solaires, on vous invite à consulter cet article extrêmement complet sur le sujet.
Comment financer votre bâtiment agricole photovoltaïque ?
Un bâtiment photovoltaïque autofinancé, plutôt réjouissant, n’est-ce pas ? Voyons donc un peu de quelle manière vous pouvez procéder !
Le financement de votre hangar photovoltaïque grâce à la location de votre toiture à une entreprise
La location de toiture ? Oui, vous avez bien lu ! Il est en effet possible de financer votre hangar photovoltaïque de cette manière. Cela se passe comment, concrètement ?
Un investisseur se charge d’installer des panneaux et a le droit de disposer de l’électricité produit pour la consommer ou la revendre. En échange, il vous verse un loyer chaque mois pour utiliser votre toit.
À la fin de votre contrat, vous pourrez soit conserver l’installation sur votre hangar, soit exiger son démontage par le locataire.
Le financement de votre hangar grâce à la vente d’électricité
Pour autofinancer votre hangar, vous pouvez en effet revendre l’électricité produite par vos panneaux. La revente totale de votre production est une première option. En l’espèce, grâce à l’Obligation d’Achat EDF, vous injectez directement votre électricité dans le réseau à un tarif fixé par l’État. À noter que ce dernier est garanti durant 20 ans.
Vous pouvez également revendre le surplus de votre production. Option très intéressante car elle vous permet de consommer votre électricité, mais également de la vendre si votre production dépasse vos besoins. Idem ici : le tarif de rachat par EDF est fixé par l’État.
En outre, une option de plus en plus populaire est l’installation d’ombrières photovoltaïques, permettant de maximiser l’utilisation de l’espace disponible tout en générant de l’énergie renouvelable.
La construction de votre hangar photovoltaïque clé en main
Ça y est, la décision de construire votre hangar photovoltaïque clé en main est actée ! Avant que votre projet ne voie le jour, il est important de comprendre de quelle façon se déroulent les travaux.
Comme vu plus haut, les hangars sont indispensables pour stocker les engrais, semences, matériel, etc. Cela étant, les agriculteurs n’ont pas forcément les moyens d’investir dans une nouvelle construction, pourtant indispensable au développement de leur activité.
Certains investisseurs proposent donc de construire des hangars agricoles photovoltaïques clé en main. Les agriculteurs les loueront ensuite en contrepartie de l’énergie produite.
Le bail de construction est signé pour environ 30 ans et le propriétaire jouit donc du bien au cours de cette période. De son côté, l’investisseur se charge de l’entretien. Comme vu plus haut, à l’issue du bail, l’agriculteur peut soit garder les panneaux solaires, soit s’en séparer et les faire recycler par un éco-organisme spécialisé.
Une fois que vous avez choisi l’endroit où construire votre hangar, le chef de projet vient réaliser une étude de faisabilité du projet.
L’investisseur et producteur de l’énergie solaire s’occupe du volet administratif (demande de raccordement, dépôt de PC, intervention de l’huissier). Le raccordement au réseau national étant par ailleurs indispensable, un technicien spécialisé se déplace pour s’en charger.
Enfin, durant la construction, un chef de chantier expert se charge de superviser les travaux.
Les conditions pour pouvoir prétendre à un hangar photovoltaïque gratuit
Alors évidemment, on ne peut prétendre à un hangar photovoltaïque gratuit simplement parce qu’on le désire ! Il existe des conditions et, comme notre générosité est sans bornes, les voici :
- Le taux d’ensoleillement doit être suffisant. Les bretons, les normands, etc., pardon de plomber l’ambiance, mais vous aurez moins de chance que les sudistes ;
- Le terrain ne doit pas se situer à une altitude trop élevée. Si vous habitez au-dessus de 1000 mètres d’altitude, attendez-vous à ce que ce soit plus compliqué de réaliser ce projet ;
- Il ne doit pas y avoir de contraintes liées aux règles d’urbanisme ;
- Le hangar doit se situer près du point de raccordement au réseau électrique (le nerf de la guerre sera bien plus content) ;
- La surface exploitable de toiture doit être suffisante (en dessous de 500 m2 exploitables, vous pouvez tirer un trait sur le projet) ;
- La charpente doit être en bon état (l’installation reposant sur la charpente, c’est tout de même préférable – et cela évite d’engager des travaux supplémentaires).
Hangars photovoltaïques gratuits : Attention aux arnaques
C’est bien malheureux, mais les arnaques aux hangars photovoltaïques gratuits sont une réalité. Certaines sociétés proposent en effet actuellement de fournir aux exploitants agricoles un hangar « gratuitement ». Le procédé est celui évoqué plus haut dans le paragraphe consacré à la location de votre toiture. La société prend en charge les frais de permis de construire et les autres démarches.
Bien, sur le papier, c’est évidemment très intéressant. Cela étant, vous devez redoubler de vigilance avant de signer quelque accord que ce soit et surtout avant de verser une quelconque somme d’argent. Attention, oui, on vous le serine, aux avances de frais !
Voici quelques questions essentielles à vous poser avant de signer :
- Qui sont les investisseurs ? Quelle est leur solidité financière ?
- Dans quel délai le projet va-t-il être réalisé ? Y a-t-il des engagements ? L’agriculteur peut-il retrouver la liberté d’utiliser sa parcelle à sa guise, en cas de délais trop longs ?
- Quels sont les droits et obligations des parties en matière d’entretien, d’utilisation de l’installation photovoltaïque et du bâtiment ?
- Y a-t-il des activités interdites ? (Le stockage de fourrage, notamment, n’est généralement pas autorisé, les assureurs estimant le risque d’incendie trop élevé.)
- Qui assure quoi ? Quelle est la responsabilité de chacun en cas de sinistre et quelle assurance complémentaire l’agriculteur doit-il souscrire ? Que devient le bâtiment en cas de sinistre important entraînant sa destruction totale ?
- Quelles sont les conditions d’utilisation du bâtiment par l’agriculteur ?
Et toutes les questions liées à l’obtention du permis de construire et aux aspects fiscaux sont également à prendre en compte.
Plutôt que de vous retrouver dans une situation périlleuse, il est généralement conseillé de confier à un juriste la relecture de l’accord et des clauses du bail proposé. En tout état de cause, il vous faut éviter de prendre une décision hâtive. Une pression trop importante de la part de l’entreprise peut en outre trahir une anguille sous roche. Il est enfin fortement recommandé de consulter plusieurs entreprises pour voir laquelle vous fait la proposition la plus intéressante.
Vous l’aurez compris, rien n’est de trop pour assurer une sécurité optimale à votre projet !
Bon à savoir : Puis-je recycler mes panneaux photovoltaïques ?Que se passe-t-il, une fois que vos panneaux photovoltaïques sont usagés ? Direction les limbes ? Eh bien non, car il est tout à fait possible de les recycler. Pour créer de nouveaux produits (toitures solaires, murs solaires, matériaux de construction). Ils peuvent également être démantelés et leurs composants réutilisés pour fabriquer des batteries de stockage, des composants et des appareils électroniques. Tout savoir sur le recyclage de vos panneaux photovoltaïques juste ici !
Hangars photovoltaïques : En combien de temps votre projet sera rentabilisé ?
En seulement six mois et demi, vous serez assis sur un tas d’or. Évidemment, non ! Pour rentabiliser votre projet de hangar photovoltaïque, il faudra un peu plus de temps que cela.
Cela étant, excellente nouvelle : le coût des installations a baissé et les performances ont augmenté. Vous ne deviendrez certes pas Picsou, mais cela pèse dans la balance.
En 2023, on estime qu’une bonne installation photovoltaïque est rentabilisée entre 8 à 12 ans. Une fois l’amortissement réalisé, le temps du retour sur investissement sera venu. Vous toucherez un revenu annuel et ce durant plusieurs années, la production d’électricité solaire étant garantie pendant 25 ans. Et sachez que bon nombre d’installations produisent encore longtemps après.
Enfin, pour une rentabilité optimale, il vous faudra prendre en compte certains critères : puissance de l’installation, frais de raccordement de l’installation à la ligne électrique moyenne tension, éventuels travaux sur votre charpente, intérêts d’emprunt, frais de fonctionnement et/ou d’entretien.
