À l’heure où les technologies évoluent à vitesse grand V, de nombreux logements anciens sont pourtant toujours équipés d’une installation électrique obsolète et potentiellement dangereuse. En effet, les normes électriques ne cessent d’évoluer, imposant de nouvelles mesures de sécurité pour prévenir tout risque d’incendie ou d’électrocution. De nombreux propriétaires doivent ainsi envisager des travaux pour garantir la conformité électrique de leur appartement ancien et assurer ainsi la sécurité des occupants. Découvrez dans cet article les différentes démarches à suivre pour assurer la sécurité électrique de votre logement tout en respectant les réglementations en vigueur.
Importance de la mise aux normes électriques
La mise aux normes par un électricien permet non seulement d’éviter les risques potentiels liés à une installation obsolète, mais elle assure également un fonctionnement optimal de vos équipements électriques.
Quels sont les risques potentiels d’une installation électrique obsolète ?
Une installation électrique obsolète présente divers risques potentiels pour la sécurité des occupants d’un logement ancien au premier rang duquel on peut citer les incendies. Ils peuvent en effet être provoqués par des surcharges ou des court-circuits. On peut également parler du danger d’électrocution en raison de câblages défectueux. Enfin, le dernier risque majeur concerne l’instabilité de l’alimentation électrique susceptible de provoquer des dysfonctionnements des équipements, des risques de coupure électrique et même de griller totalement un appareil.
Risque d’incendie
Le risque d’incendie peut provenir de fils défectueux, de surcharges électriques ou encore de court-circuits. Ils peuvent se révéler particulièrement destructeurs pour le bâtiment et dangereux pour les occupants. Pour prévenir ce risque, il est important de vérifier régulièrement l’état des fils électriques et de remplacer ceux qui sont abîmés ou usés.
Il convient également de ne pas surcharger les prises électriques en branchant trop d’appareils en même temps mais aussi d’entretenir certains appareils, et notamment la VMC, l’accumulation de saletés pouvant également accroître les risques d’incendie.
Bon à savoirEn cas de court-circuit, il est recommandé de couper immédiatement l’alimentation électrique en utilisant le disjoncteur général.
Risque d’électrocution
L’électrocution est l’un des risques majeurs d’une installation électrique obsolète dans un appartement ancien. Des câbles défectueux voire dénudés ou une surcharge peuvent entraîner des chocs électriques dangereux pour les occupants. La mise aux normes et le remplacement des câbles endommagés est donc indispensable pour prévenir ce danger potentiellement mortel.
Instabilité de l’alimentation électrique
L’instabilité de l’alimentation électrique dans un appartement ancien peut entraîner des fluctuations de courant, des coupures impromptues et même endommager les appareils électroniques sensibles.
Respecter les réglementations en vigueur
La mise en conformité électrique d’un appartement ancien passe par le respect d’un certain nombre d’obligations dont notamment l’application de la norme NF C 15-100 et l’obtention d’un certificat de conformité.
La norme NF C 15-100 : une obligation pour rénover l’électricité d’un vieil appartement
La norme NF C 15-100 est un standard incontournable pour la rénovation électrique des anciens appartements. Elle garantit une installation sécurisée et conforme aux normes en vigueur. Elle impose notamment des standards à respecter au niveau du nombre et de l’emplacement des prises de courant ainsi que des points d’éclairage selon les spécificités des différentes pièces (selon la proximité des points d’eau en particulier). .
Comment obtenir un certificat de conformité pour son installation électrique ?
L’obtention du certificat de conformité d’une installation électrique est à solliciter auprès du CONSUEL (Comité National pour les usages de l’électricité) une fois les travaux de mise aux normes effectués. Pour ce faire, il convient de remplir le formulaire Cerfa approprié selon le type d’habitation. Il s’agit le plus souvent du Consuel Jaune pour les appartements anciens à usage d’habitation avec le formulaire Cerfa n°12506*03.
Une fois complété, il est à remettre au professionnel ayant effectué les travaux qui se charge alors de le transmettre à sa direction régionale Consuel de rattachement accompagné d’un plan de situation. Une fois le dossier reçu et traité, une visite est prévue à domicile avec un certificateur du Consuel.
Quelles différences entre une mise aux normes électriques et une mise en sécurité ?
La mise aux normes électriques vise à se conformer aux réglementations en vigueur tandis que la mise en sécurité consiste à garantir la protection des occupants et des biens. La première implique une adaptation complète de l’installation, tandis que la seconde priorise les mesures d’urgence pour réduire les risques immédiats.
Bon à savoirL’installation électrique doit être vérifiée tous les 10 ans. Un diagnostic de l’installation est également obligatoire en cas de mise en vente ou en location.
Dans quels cas la mise aux normes électriques est-elle obligatoire ?
La mise en conformité électrique est obligatoire pour tout logement neuf ou en cours de construction ainsi que pour tout nouveau bâtiment créé tel que par exemple des extensions (veranda, extension en dur, aménagement de combles. Les rénovations lourdes nécessitent également une mise aux normes pour le propriétaire.
Quel est le processus de mise aux normes électriques d’un appartement ancien ?
La mise aux normes électriques d’un appartement ancien implique une inspection initiale de l’installation existante, suivie par la réfection des circuits électriques dans chaque pièce. Le remplacement du tableau électrique, des prises et interrupteurs peut être nécessaire.
Inspection initiale de l’état actuel de l’électricité.
L’inspection initiale de l’état actuel de l’électricité dans un appartement ancien est un préalable indispensable avant toute mise aux normes. Elle permet d’évaluer la conformité de l’installation, de repérer de potentielles anomalies et de définir les travaux nécessaires pour garantir la sécurité électrique du logement. Cette évaluation préliminaire sert de base pour la rénovation électrique à venir.
Les étapes principales de la réfection de l’électricité d’un appartement ancien
Après l’inspection initiale de l’état actuel de l’électricité, la rénovation de l’électricité d’un appartement ancien passe par la réfection des circuits électriques dans chaque pièce du logement. Celle-ci nécessite bien souvent une mise à jour du tableau électrique ainsi qu’un remplacement des prises de courant et interrupteurs.
Pour finir, il est généralement nécessaire de refaire à neuf le système de câblage permettant d’acheminer l’électricité. Les câbles peuvent alors être dissimulés dans des plinthes ou camouflés dans des saillies au niveau des murs, ce qui nécessite de refaire une couche d’enduit.
La rénovation d’un tableau électrique d’un appartement ancien
Avec la mise en conformité de l’installation électrique, le tableau électrique devient la plupart du temps inadapté aux nouveaux équipements installés. Il est donc généralement nécessaire de le remplacer. C’est également le cas lorsqu’il est trop vieux, obsolète, mal dimensionné ou encore mal installé.
Si votre armoire électrique a été installée il y a plus de 15 ans, il est probablement nécessaire de la remplacer pour éviter tout problème de sécurité. Avec le temps, les fils peuvent s’abîmer, les modules se dévisser ou certains composants peuvent produire des étincelles et présenter un danger potentiel. Le remplacement des disjoncteurs n’est généralement pas suffisant et un remplacement complet du tableau est alors à prévoir.
La réfection des circuits électriques dans chaque pièce du logement
Lors de la mise aux normes électriques d’un appartement ancien, la réfection des circuits électriques implique le remplacement des câbles vétustes par des fils conformes aux normes en vigueur et garantissant une distribution sécurisée et efficace de l’électricité dans tout le logement.
La pose en saillie : la solution la plus économique mais la moins esthétique
La pose en saillie avec des fils dissimulés sous une goulotte ou une plinthe est l’option la plus économique pour la mise aux normes électriques d’un appartement ancien. Moins esthétique que la pose encastrée, elle permet cependant de rénover les circuits électriques sans avoir à casser les murs. Cette solution pratique peut être privilégiée pour limiter les coûts de rénovation tout en assurant la sécurité électrique du logement.
La pose encastrée : la solution la plus esthétique mais la plus coûteuse
La pose encastrée offre une esthétique épurée en dissimulant les câbles dans les murs à travers des saignées. Cette solution est cependant plus coûteuse que la pose en saillie car elle nécessite des travaux de découpe et de rénovation des parois (réfection de l’enduit). Son aspect discret et élégant peut justifier l’investissement financier pour ceux qui privilégient le design de leur intérieur.
Le remplacement des prises de courant et des interrupteurs
Le remplacement des prises de courant et des interrupteurs est un incontournable de la rénovation électrique. Bien souvent vétustes (prises arrachées, fils dénudés), ces équipements peuvent représenter un risque pour la sécurité électrique du logement. Il est donc indispensable de les remplacer par des produits conformes aux normes en vigueur dans le cadre d’une mise en sécurité ou d’une mise en conformité.
Comment refaire l’électricité sans casser les murs ?
Pour refaire l’électricité sans casser les murs dans un appartement ancien, privilégiez la pose en saillie. Cette technique consiste à installer les câbles et les gaines directement sur le mur à l’intérieur de plinthes ou de goulottes, évitant ainsi de creuser ou d’endommager la structure existante. Cette rénovation permet ainsi de préserver l’intégrité des murs anciens.
Existe-t-il des aides financières pour la mise au norme électrique d’un appartement ancien ?
Il existe des aides financières pour la mise aux normes électriques d’un appartement ancien. Parmi celles-ci, on trouve par exemple les subventions de l’Agence Nationale de l’Habitat (ANAH) telles que les dispositifs « Habiter sain » et « Habiter serein » mais aussi le prêt à l’amélioration de l’habitat, la prime à l’amélioration de l’habitat ou encore le taux de TVA réduit à 10%. Ces dispositifs visent à encourager les propriétaires à améliorer la sécurité électrique de leur logement.
Questions fréquemment posées sur la mise au norme électrique d’un logement ancien (FAQ)
Quels sont les signes indiquant qu’une installation électrique est obsolète ?
Certains signes peuvent indiquer qu’une installation électrique est obsolète. Des fusibles qui sautent fréquemment, des prises électriques chaudes au toucher, des interrupteurs défectueux ou encore une lumière vacillante sont autant d’indicateurs potentiels de problèmes électriques.
Est-il obligatoire de mettre son installation électrique aux normes lors d’une vente immobilière ?
Pour vendre un bien immobilier, il n’est pas obligatoire de mettre l’installation électrique aux normes. Il est cependant nécessaire d’effectuer un diagnostic de l’installation électrique ainsi qu’une mise en sécurité, le cas échéant. Cette démarche permet de rassurer les futurs acquéreurs quant à la sécurité électrique de leur potentielle acquisition. Une installation électrique vétuste peut être perçue comme un frein à la vente ou inciter l’acheteur à négocier le prix.
